واکاوی توصیه مجدد وزیر به متقاضیان مسکن/خانه با نخریدن ارزان می شود؟

نتایج قرعه کشی ایران خودرو اعلام شد

جدیدترین کولرهای آبی را چند بخریم؟

سقف جدید معافیت مالیاتی اشخاص حقیقی ابلاغ شد

قیمت روز گوشی موبایل هوآوی در بازار

نفت رکورد هفتگی زد

قرعه کشی محصولات ایران خودرو بین 4 میلیون و 360 هزار نفر

خرید ۶۰۰ هزار مسکن مهر توسط یک دلال!

مزایای گواهی سپرده سکه طلا

جزئیات سیاست هدف گذاری تورم

مراسم قرعه کشی فروش فوق العاده ایران خودرو آغاز شد

ارمغان نفت ۴۰ دلا ری برای ایران/ آیا تابستانی داغ در انتظار طلای سیاه است؟

سهم خودرو از تورم چقدر است؟

" لقمان " هم وارد بازار فرابورس شد

افزایش تولید گاز بدون چشم انداز صادراتی

شرکت اقتصادی نگین گردشگری ایرانیان وارد فرابورس شد

حربه امیرکبیر علیه محصولات آمریکا و روسیه

وضعیت قیمت خانه در سه ماه ونیم گذشته/چرا فروشنده ها از فروش ملک صرف نظر کردند؟

قیمت جدید خودروها از زبان رئیس اتحادیه نمایشگاه داران خودرو

از اجبار تا تهدید برای پرداخت اقساط

قیمت انواع یخچال و فریزر در بازار چقدر است؟

آمار تولید جاده مخصوصی ها در دو ماهه امسال چه مقدار بوده؟

جدیدترین قیمت میوه های نوبرانه

شوخی تلخ: جدایی فوتبال از سیاست!

تصمیم اوپک پلاس چه خواهد بود؟

بورس معاملات امروز را با رشد آغاز کرد

آغاز پرداخت وام با سود ۱۲ درصد به ایرلاین ها

۴۰ درصد بنزین کشور را تولید می کنیم

زیرساخت های خدمات فروش سهام عدالت در بانک گردشگری فراهم شد 

کلید اتصال مسکن به بورس

بیانیه خودروسازان درباره جزئیات قرعه کشی خرید خودرو

گرانی هایی که با مالیات مهار می شد ولی دولت نخواست

جزئیات سیاست جدید بانک مرکزی برای تأمین ارز واحدهای تولیدی / ارز صادرات معدنی در خدمت تولیدات صنعتی

قیمت موتور سیکلت در بازار

چالش جدید اپل برای ایرانی ها

پرداخت وام طرح ملی مسکن اولویت بندی می شود

هشدار به سوداگران بازار مسکن

جزئیات فروش سهام عدالت از طریق کارگزاری ها

فولاد بافت موفق به دریافت گواهینامه ایزو مدیریت کیفیت شد

توانمندسازی و توسعه نیروی انسانی گروه مالی گردشگری

کد خبر : ۱۸۹۰
زمان انتشار :
facebook telegram twitter google+ cloob Yahoo print

چرا همچنان مسکن در سربالایی گرانی است؟

یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه ثبات بازارهای رقیب از یک طرف و سیاست های انبساطی دولت منجر به رونق نسبی بازار مسکن در مهرماه شده است، گفت: حداقل تا سه سال آینده نمی توان انتظار تحول جدی در معاملات مسکن داشت و قیمت ها جهش نخواهد کرد.

چرا همچنان مسکن در سربالایی گرانی است؟

به گزارش پایگاه خبری اقتصاد مثبت، سلمان خادم المه اظهار کرد: در حال حاضر عمده تقاضای فعال در بازار مسکن، تقاضای مصرفی است و سرمایه گذاری و سفته بازی چندان جواب نمی دهد. اینکه بازار مسکن بعد از دو افت ماهیانه با توقف کاهش قیمت و افزایش معاملات مواجه شد می تواند به سیاست های انبساطی دولت و بانک مسکن مربوط باشد که اثر کوچکی روی بازار مسکن گذاشت.

وی افزود: از سوی دیگر بازارهای رقیب مثل طلا، ارز و بورس با ثبات مواجه بودند که ترکیب این عوامل باعث اثرگذاری روی بازار مسکن شد. اما به طور کلی در حوزه مسکن تعادل عرضه و تقاضا برقرار نیست. طرف تقاضا با توجه به افزایش شدید قیمت ها به شدت تحت فشار است. به همین دلیل روال عادی و نرمال را در بازار مسکن شاهد نیستیم.

این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه بعید است در آینده نزدیک تحرک اساسی و اتفاق ویژه ای در حوزه معاملات مسکن ایجاد شود، گفت: تا زمانی که تکلیف متغیرهای اثرگذار بر بازار مسکن معلوم شود شرایط رکودی در بازار مسکن ماندگار خواهد بود. ممکن است تحرکات کوچکی مثل آنچه در مهر ماه اتفاق افتاد روی دهد اما رونق ایجاد نخواهد شد. به هر حال قیمت ارز به یکباره ۳.۵ برابر شده که البته هم اکنون به یک جایگاه نسبتا باثبات تری رسیده است. افزایش قیمت ارز به کاهش ارزش پول ملی و افت اقتصاد منجر شده و قیمت کالاها متناسب با این افت، بروز شده است.

خادم المله تصریح کرد: اگر همین ثبات در بازارهای موازی از جمله بازار ارز باقی بماند می توان انتظار داشت که قدرت خرید متقاضیان مسکن به تدریج در بازه سه تا چهار ساله افزایش یابد. بدین معنا که از یک طرف با ثبات قیمت مسکن مواجه باشیم و از طرف دیگر تورم ثابت بماند. یعنی ثبات قیمت اسمی و کاهش قیمت واقعی مسکن را شاهد باشیم که در آن صورت با افزایش سطح درآمد عمومی، تحرک به شکل تدریجی در بازار مسکن ایجاد می شود. اگر اوضاع مشابه دوره های گذشته باشد خروج از رکود حداقل سه سال زمان خواهد برد.

به گفته خادم المله، افزایش ۲۲ درصدی معاملات و افزایش ۰.۴ درصدی قیمت مسکن شهر تهران در مهرماه نسبت به شهریورماه نمی تواند یک تحول جدی در بازار مسکن محسوب شود.

کلید واژه :

سلمان خادم المه

،

مسکن

ثبت نظرات
captcha