چرا قیمت در بازار خودرو باز هم گران شد؟

پرداخت کمک ودیعه مسکن به مستاجران به زودی

طرح های توسعه هلدینگ ماهان طبق سیاست های گروه مالی گردشگری به پیش می رود

نفت به سفره نیامد، برنج هم دارد می رود!

در بازار ارز چه می گذرد؟

قیمت روز لوازم خانگی در ۱۲ مرداد

شاخص بورس رکورد شکست

مخالفت نهادهای نظارتی با طرح قیر رایگان

تمام نامزدهای احتمالی اصلاح طلبان برای ۱۴۰۰

خبر خوش برای بازنشستگان کشوری

جذاب ترین خودرو الكتريكی دنیا را بشناسید

برای خرید فر توکار چقدر هزینه کنیم؟

بازاری که حرف مسؤولان را نمی خواند/ دلایل این که قیمت مرغ کاهش نمی یابد چیست؟

شفافیت عملکرد بانک ها در غبار

رقم مالیات خانه های خالی افزایش یافت

امضای تفاهم نامه همکاری بین هتل های فرودگاهی و سازمان هواپیمایی کشوری 

کدام مواد غذایی، در تیرماه شتاب قیمتی داشتند؟

پیش بینی گلدمن ساکس از قیمت طلا

خبر تعطیلی اربعین ۹۹ صحت دارد؟

قیمت فرش ماشینی در بازار چند؟

چگونگی ثبت شماره برای دریافت پیامک قبوض

وضعیت پس انداز مردم در این روزها!

ماموریت رئیس مجلس به کمیسیون آموزش برای بررسی فوریت دار "کنکور"

صورت های سال مالی منتهی به 29 اسفند 98 هلدینگ ماهان تصویب شد

هفت خوان دريافت وام وديعه مسكن

خواننده های زیرزمینی چگونه مجوز گرفتند؟

قیمت واقعی مرغ چقدر است؟

احتیاط بورس بازان در آستانه فتح قله دو میلیونی

عصر پول مفت

مسکن مهر هم دلاری شد!

رمزگشایی از جعبه سیاه فساد در طرح قیر رایگان/تغییر موضع 180 درجه ای وزارت نفت

قیمت آپارتمان در تهران

پرسپولیس بی رقیب، چهارمین قهرمانی پیاپی لیگ ایران را به دست آورد

روایت قالیباف از پیگیری حادثه هواپیمای ماهان

افزایش قیمت محصولات یک خودروساز نسبت به بازار

سریع ترین خودرو شهری پاک در دنیا

بررسی طرح 2 فوریتی ودیعه مسکن

شرط دریافت کمک ودیعه مسکن با سود ۱۲ درصد

۴ شرط اصلی دریافت وام ودیعه مسکن

دومین ریزش متوالی برای دلار

کد خبر : ۲۰۲۷
زمان انتشار :
facebook telegram twitter google+ cloob Yahoo print

قیمت اوراق تسهیلات مسکن چه قدر است؟

آمار دادوستدهای اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس نشان می دهد که این اوراق در ۸ماه ابتدای امسال تا قیمت ۴۰هزار تومان برای خریداران در نوسان است و در هفته های اخیر نیز با اندکی کاهش روبرو شده است.

قیمت اوراق تسهیلات مسکن چه قدر است؟

به گزارش پایگاه خبری اقتصاد مثبت، بر اساس آخرین آمار معاملات فرابورس در هفته جاری، قیمت اوراق تسهیلات مسکن «تسه» برای سال جاری حدود ۴۰ هزار تومان و برای سال ۹۷ نیز در مرز ۳۹ هزار تومان از سوی سرمایه گذاران داد و ستد می شود.

روند قیمت اوراق تسهیلات مسکن در ۸ ماهه ابتدایی سال ۹۸

آمارهای معاملاتی نشان می دهد که در معاملات فرابورس، قیمت اوراق تسهیلات مسکن«تسه» فروردین ماه سال ۹۸ به میزان ۴۰ هزار و ۱۲۵ تومان، اردیبهشت ماه سال ۹۸ به میزان ۴۰ هزار و ۱۹۵ تومان، خرداد ماه ۹۸ به میزان ۴۰ هزار و ۷۰۲ تومان، تیر ماه ۹۸ به میزان ۴۰ هزار و ۲۹۹ تومان،  مرداد ماه ۹۸ به میزان ۴۰ هزار و ۱۸۹ تومان، شهریور ماه ۹۸ به میزان ۴۰ هزار و ۷۳۵ تومان، مهر ماه ۹۸ به میزان ۴۰ هزار و ۷۶۴ تومان آبان ماه ۹۸ به میزان ۴۰ هزار و ۹۲۸ تومان در تابلوهای آماری ثبت شده است.

افزون بر این، بررسی آمار داد و ستدهای اوراق «تسه» نشان می دهد که قیمت اوراق تسهیلات مسکن بانک ملی هم در وضعیت پرنوسانی قرار دارد به طوری که در فروردین ماه سال ۹۸ به میزان ۲۰ هزار و ۳۰۸ تومان، اردیبهشت ماه سال ۹۸ به میزان ۱۵ هزار و ۴۱۷ تومان، خرداد ماه سال ۹۸ به میزان ۱۹ هزار و ۳۲۴ تومان، تیر ماه سال ۹۸ به میزان ۱۷ هزار و ۱۰۴ تومان، مرداد ماه سال ۹۸ به میزان ۱۸ هزار و ۵ تومان، شهریور ماه سال ۹۸ به میزان ۱۸ هزار و ۲۳۱ تومان و مهر ماه سال ۹۸ به میزان ۱۹ هزار و ۱۰ تومان رسیده است.

نوسان قیمت اوراق تسهیلات مسکن در سال ۹۷

این گزارش حاکی است که قیمت اوراق تسهیلات مسکن «تسه» اسفندماه سال ۹۷ به میزان ۳۹ هزار و ۸۱۳ تومان، بهمن ماه سال ۹۷ به میزان ۳۹ هزار و ۵۷۰ تومان، دی ماه ۹۷ به میزان ۳۹ هزار و ۵۰۰ تومان، آذر ماه ۹۷ به میزان ۳۹ هزار و ۷۴۶ تومان، آبان ماه ۹۷ به میزان ۳۹ هزار و ۳۶۳ تومان، مهر ماه ۹۷ به میزان ۳۹ هزار و ۸۶۸ تومان، شهریور ماه ۹۷ به میزان ۳۹ هزار و ۱۵۵ تومان، مرداد ماه ۹۷ به میزان ۴۰ هزار و ۴۷۷ تومان، تیر ماه ۹۷ به میزان ۳۹ هزار و ۱۳ هزارتومان، خرداد ماه ۹۷ به میزان ۴۰ هزار و ۲۲ تومان، اردیبهشت ماه ۹۷ به میزان ۳۹ هزار و ۶۵۵ تومان و فروردین ماه ۹۷ به میزان ۳۹ هزار و ۳۸۸ تومان داد و ستد می شود.

اوراق تسهیلات مسکن چیست؟

اوراق گواهی تسهیلات مسکن پیش تر در شعب بانک مسکن و تحت یک بازار غیرمسنجم معامله می شد و افراد با خرید این اوراق به نوعی هزینه فرصت مورد نیاز برای دریافت وام را خریداری می کردند.

پس از پذیرش این اوراق در فرابورس، در عمل معامله این اوراق شکل رسمی و ضابطه مند به خود گرفت و در حال حاضر این اوراق مانند سایر سهم های موجود در فرابورس در ساعات معاملاتی خرید و فروش می شود.

همچنین به ازای دریافت هر ۵.۰۰۰.۰۰۰ ریال تسهیلات، باید یک برگه اوراق خریداری شود. گفتنی است، نماد اوراق «تسه» (مخفف تسهیلات) در بازار فرابورس شامل نام ماه و دو رقم آخر سال صدور است، که به کلمه «تسه» اضافه می شوند.

به عنوان مثال نماد «امتیاز تسهیلات مسکن اسفند ۹۷» که مربوط به اوراقی است که در اسفندماه ۹۷ منتشر شده با عنوان «تسه۹۷۱۱» در بازار خرید و فروش می شود و مدت اعتبار اوراق صادره از تاریخ صدور به مدت ۲.۵ سال است که این مدت در شرایط خاص حداکثر تا دو دوره ۶ ماهه، قابل تمدید است.

روند معامله اوراق تسهیلات مسکن

برای شروع فرآیند خرید این اوراق مانند سایر نمادهای موجود در بازار فرابورس، متقاضیان باید ابتدا نسبت به دریافت کد بورسی خود از طریق کارگزاری ها اقدام کنند و پس از دریافت کد بورسی به خرید و فروش اوراق «تسه» به صورت حضوری یا «آفلاین» بپردازد.

دامنه نوسان

لازم به ذکر است، دامنه نوسان تسهیلات مسکن، همانند سهم های موجود در بازار بورس و فرابورس، می تواند روزانه ۵+ درصد یا ۵- درصد قیمت پایانی روز قبل خود باشد، یعنی می تواند تا ۵ درصد بیشتر یا کمتر از قیمت روز قبل معامله شود. همچنین سرمایه گذاران باید هنگام خرید و فروش این اوراق، مبلغی به عنوان کارمزد معاملات پرداخت کنند.

هزینه کارمزد خرید و فروش

از سویی دیگر، هزینه کارمزد خرید اوراق تسهیلات مسکن (۰.۴۹ درصد) و هزینه کارمزد فروش (۰.۲۴ درصد) است و پس از خرید این اوراق توسط مشتریان از طرف شرکت سپرده گذاری مرکزی برای آنها گواهی اعلامیه خرید صادر می شود که نشان می دهد سرمایه گذاران چه تعداد از اوراق مسکن را در چه نمادی خریداری کرده اند. از سویی دیگر کارگزار خریدار، این گواهی را در اختیار مشتریان قرار می دهند تا با ارائه این گواهی به بانک، ادامه روند دریافت وام از جانب بانک صورت گیرد.

مقابله با دستکاری و نوسان گیری

گفتنی است، برای جلوگیری از سودجویی های احتمالی و دستکاری های قیمتی و جلوگیری از نوسان گیری های احتمالی اوراق «تسه»، اوراق تسهیلات مسکن از دو تا ۴ ماه بعد از تاریخ خرید قابل فروش نیستند و ناظر آنها تا پایان محدودیت فروش، فرابورس باقی می ماند و در این مدت ناظر غیرقابل تغییر است و پس از گذشت این مدت می توان، با تغییر ناظر  این اوراق را در هر کارگزاری به فروش رساند. البته این محدودیت برای نمادهایی که کمتر از ۴ ماه از اعتبار آنها باقی مانده، اعمال نمی شود.

مدت اعتبار

همانطور که ذکر شد مدت اعتبار اوراق صادر شده از تاریخ صدور به مدت دو سال است و درصورتی که مدت اعتبار این اوراق به پایان برسد و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف می شود و وجوه پرداختی برای خرید اوراق به سرمایه گذار مسترد نمی شود و به همین دلیل سرمایه گذارانی که قصد استفاده از تسهیلات این اوراق را ندارند، باید تا قبل از پایان مهلت اعتبار این اوراق را در بازار به فروش رسانند.

شیوه قیمت گذاری

فرآیند کلی انجام معاملات اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس، مشابه معـاملات سایر انواع اوراق بهادار است. بدین معنا که قیمت این اوراق در سامانه معـاملاتی فرابـورس بـر اساس روش حراج و در نتیجه عرضه و تقاضای موجود در سامانه تعیین می شود و ملاک تعیین قیمت در هر روز، برآیند حجم معاملات و قیمت عرضه و تقاضا است.

لازم به ذکر است این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده، دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات مسکن آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف می شود و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.

کلید واژه :

اوراق تسهیلات مسکن

،

اوراق

،

تسهیلات مسکن

ثبت نظرات
captcha